TERMINI E CONDIZIONI

Gentile utente, mediante la sottoscrizione del modulo di “iscrizione ai servizi” e l’adesione alle presenti “condizioni di utilizzo”, in qualità di operatore professionale operante nel settore immobiliare, Lei aderisce a titolo gratuito alla fornitura dei servizi offerti dal portale immobiliare-italia.it per 90 giorni alle condizioni di seguito riportate che Lei si impegna a rispettare integralmente.

Oggetto: il portale fornirà all’utente, per 90 giorni e a titolo gratuito, i seguenti servizi:

1. creazione di annunci per la promozione di immobili in vendita e/o locazione sul network del portale che comprende il portale indicato in premessa, un portale in lingua inglese (con testo in lingua inglese fornito dall’utente) e otto portali a carattere provinciale;
2. utilizzo di web software di gestione dei clienti, di incroci tra richieste e offerte, di agenda appuntamenti e di gestione della pubblicità;
3. utilizzo di una piattaforma MLS (Multiple Listing Service) che prevede la condivisione e la pubblicizzazione delle liste degli immobili, al fine di consentire un'ampia collaborazione con altri utenti – sottoscrittori al fine di facilitare le agenzie immobiliari nel soddisfacimento delle richieste dei clienti;
4. ricezione via mail o telefonica delle richieste inerenti gli annunci pubblicati;
5. possibilità di esportare i singoli annunci inseriti nel portale, al fine di consentirne la pubblicazione anche su portali terzi e/o partner. L’utente è informato e acconsente che il numero dei portali partner è soggetto a continuo mutamento e aggiornamento, sia per volontà del portale che per cause ad esso indipendenti; inoltre, le caratteristiche peculiari di ogni singolo portale potrebbero richiedere la sottoscrizione di ulteriori abbonamenti, eventualmente a pagamento, che, tuttavia, l’utente sarà libero di sottoscrivere o meno direttamente con essi, a propria cura.

Conclusione e durata: l’utente potrò usufruire dei servizi gratuitamente per 90 giorni decorrenti dalla comunicazione di abilitazione che il portale invierà all’utente; tale comunicazione potrà essere inviata dal portale all’indirizzo e-mail indicato dell’utente e conterrà le credenziali di accesso (nome utente e password)che lo abiliteranno all’utilizzo dei servizi. L’utente è inoltre informato che questo sito internet non ha le caratteristiche legali di un’offerta al pubblico o di un invito a contrarre e pertanto il portale a suo insindacabile giudizio, si riserva di rifiutare, sospendere o annullare l’iscrizione dell’utente, senza necessità di comunicazione alcuna.
Al termine del periodo di 90 giorni l’utente avrà la facoltà di sottoscrivere il contratto di fornitura nei termini e alle condizioni che saranno indicate dal portale in separato accordo.

Utilizzo dei servizi: l'utente è consapevole ed accetta che i servizi offerti dal portale saranno usufruibili, per tutta la durata suindicata, esclusivamente via internet e pertanto egli dovrà dotarsi, a propria cura e spese, di idonea attrezzatura hardware e software che dovrà essere da lui mantenuta efficiente ed aggiornata. Per poter usufruire dei servizi sono necessarie conoscenze informatiche anche se non di particolare complessità tra le quali a titolo esemplificativo e non esaustivo: utilizzo di personal computer per navigazione internet, gestione file/cartelle, inserimento (upload) di immagini fotografiche, utilizzo della posta elettronica ecc. In nessun caso il portale potrà essere chiamato a rispondere del mal funzionamento dei servizi e/o degli eventuali pregiudizi che dovessero derivare all'utente o a terzi per fatti e cause imputabili ad inefficienza delle attrezzature o del servizio di connessione ad Internet e, più in generale, ad ogni altro elemento a cui l'utente è tenuto a dotarsi per usufruirne correttamente. L'utente è consapevole che tutte le spese di collegamento e di utilizzo del servizio di connessione ad Internet, nonché i costi delle attrezzature necessarie per l'utilizzo dei servizi, sono interamente a proprio carico. L’utente manleva integralmente e si obbliga a mantenere indenne sin d’ora il portale da qualsiasi responsabilità anche riguardo alla condivisione degli annunci immobiliari pubblicati di cui è e rimarrà l’unico responsabile. Gli accordi di condivisione di immobili potranno essere pattuiti fra gli utenti ed inseriti nell'apposito pannello alla voce "condizioni di condivisioni".

Modifiche dei servizi: il portale si riserva la facoltà, in qualsiasi momento, di modificare la consistenza, le modalità e le condizioni dei servizi a pagamento e/o le loro specifiche tecniche, le tariffe di abbonamento e/o le presenti condizioni.

Continuità dei servizi: il portale non garantisce la continuità di accesso né la corretta visualizzazione, il download o l'utilizzo degli elementi e delle informazioni contenute nelle pagine del portale, che possono essere impediti, ostacolati o interrotti da fattori o circostanze al di fuori del suo controllo o per cause ad esso non imputabile o imputabili al servizio di “hosting” del fornitore che ospita il server web del portale. Il portale si riserva tuttavia il diritto di sospendere o interrompere i servizi, senza responsabilità alcuna, in presenza di cause di forza maggiore o di fatti di terzi e, in genere, di ogni impedimento od ostacolo che non possa essere superato con l'ordinaria diligenza. Il portale non è o sarà in alcun modo responsabile per le informazioni o per altri contenuti integrati in zone o siti internet di terzi accessibili attraverso il portale e non si assume alcuna responsabilità per quanto riguarda le informazioni, i contenuti, i prodotti ed i servizi offerti o forniti attraverso il portale da terzi. Il portale non si assume altresì alcuna responsabilità per eventuali danni, perdite, reclami o spese imputabili all’utente quali a titolo esemplificativo e non esaustivo: interferenze, interruzioni, errori, omissioni, guasti telefonici, ritardi, blocchi o sconnessioni nel funzionamento del sistema elettronico causati da carenze, errori e sovraccarichi sulle linee e le reti di telecomunicazioni, o per qualsiasi altra causa al di fuori del proprio controllo, utilizzo di programmi illegali e/o maligni con ogni tipo di media, come ad esempio virus o qualsiasi altro, uso improprio o scorretto del portale, sicurezza di navigazione o errori causati da un cattivo funzionamento del browser o per non aver utilizzato le versioni aggiornate.

Obblighi dell'utente:l'utente si obbliga a manlevare e tenere indenne il portale sostanzialmente da qualsiasi responsabilità, danno, perdita, costo o spesa, di natura anche legale, che il portale dovesse trovarsi a sostenere a titolo esemplificativo e non esaustivo a causa di:

1. non veridicità e/o incompletezza dei dati forniti al momento della sottoscrizione e/o mancanza delle qualità e/o conoscenze tecniche necessarie per la valida adesione ai servizi;
2. uso dei servizi per fini che violino in modo diretto od indiretto, le presenti condizioni generali, la legislazione italiana o dei Paesi ospitanti le reti od i gateway interessati da tale utilizzo illegittimo dei servizi;
3. uso dei servizi per fini che violino in modo diretto od indiretto la sicurezza od il regolare funzionamento delle apparecchiature che rendono possibili ed accessibili i servizi o che diano luogo ad un sovraccarico dei servizi tali da pregiudicarne il corretto funzionamento;
4. uso dei servizi per fini che violino in modo diretto od indiretto leggi, regolamenti, direttive, accordi od altre disposizioni normative in materia antitrust o per fini che realizzino intese restrittive della concorrenza, abusi e/o concentrazioni vietate dalla legge;
5. trasmissione/divulgazione/utilizzo di materiali coperti dal diritto d'autore e/o da segreto commerciale od industriale, dati personali di soggetti terzi, in assenza di autorizzazione del legittimo titolare;
6. esposizione, pubblicizzazione o offerta, di prodotti o servizi di soggetti terzi in mancanza del consenso di tali soggetti. L'utente si impegna ad informare il portale di ogni eventuale azione, pretesa o contestazione proveniente da terzi di cui sia a conoscenza e che potrebbe avere ripercussioni diretta o indiretta nei confronti del portale

Limitazione di responsabilità: l'utente è consapevole che il portale non prende parte in alcun modo alle comunicazioni poste in essere tra i propri utenti ed è l’utente è l’unico responsabile del contenuto degli annunci inseriti, che non saranno vagliati e/o verificati preventivamente dal portale. Il portale non assume alcuna responsabilità in ordine alle informazioni pubblicate dall’utente e pertanto non è in alcun modo responsabile: a) della qualità, della quantità, della legalità, dell'idoneità allo scopo, della sicurezza, della conformità a standard di mercato od imposti dalla legge, delle condizioni e dei requisiti dei prodotti e/o servizi scambiati tra gli utenti; b) della veridicità e della correttezza delle descrizioni, degli annunci, delle garanzie e della documentazione allegata dagli utenti ai sopraesposti prodotti e/o servizi. L’utente si obbliga pertanto a mantenere il portale integralmente indenne da qualsiasi richiesta o pretesa risarcitoria. Il portale, al fine di assicurare la riservatezza delle informazioni contenute nei flussi elettronici inviati e ricevuti dall'utente, nonché la loro integrità, ha attivato meccanismi e dispositivi di sicurezza, volti a proteggere dati e programmi, che costituiscono una ragionevole difesa verso intrusioni esterne alla luce delle attuali conoscenze tecniche, senza per ciò stesso assumersi alcuna responsabilità per perdite, alterazioni e diffusione non intenzionale delle informazioni trasmesse attraverso i servizi offerti, ascrivibili ad eventi al di fuori del proprio controllo diretto Il portale non assume responsabilità per qualsiasi tipo di perdita e/o danno, diretto o indiretto ivi compresi, a mero titolo esemplificativo, mancati guadagni o eventuali perdite di opportunità da parte dell'utente, determinate da un utilizzo dei servizi da parte dell'utente in violazione delle presenti condizioni generali.