{"id":8761,"date":"2025-09-11T10:50:21","date_gmt":"2025-09-11T08:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sondrioantonio.com\/?p=8761"},"modified":"2025-09-11T10:51:15","modified_gmt":"2025-09-11T08:51:15","slug":"mercato-immobiliare-2025-tra-costa-ed-entroterra-realta-sfide-e-prospettive","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.sondrioantonio.com\/?p=8761","title":{"rendered":"Mercato Immobiliare 2025 tra Costa ed Entroterra: Realt\u00e0, Sfide e Prospettive"},"content":{"rendered":"\n

Il mercato immobiliare nella zona di Levanto e Cinque Terre sta attraversando una fase di trasformazione profonda.
Tra cali nella domanda di locazioni turistiche brevi, emergenza abitativa dovute alla irreperibilit\u00e0 di immobili in locazione residenziale e aspettative economiche spesso distorte da parte venditori, \u00e8 fondamentale fare chiarezza e offrire una lettura onesta e aggiornata della situazione.
Locazioni Turistiche: Un Calo Tangibile<\/strong>
Quest\u2019anno molti operatori hanno registrato un calo nella domanda di locazioni brevi.
Le ragioni sono molteplici: saturazione dell\u2019offerta, cambiamenti nei flussi turistici, e una crescente attenzione verso esperienze pi\u00f9 autentiche e meno mordi-e-fuggi.
Cresce la Domanda per Affitti Lunghi
<\/strong>In controtendenza, si nota un ritorno della richiesta di affitti turistici medio-lunghi. Tuttavia, l\u2019offerta \u00e8 quasi totalmente rivolta ad affitti di breve durata. Moltissime le richieste di locazioni stabili sia per lavoratori stagionali che di smart workers e simili e questo genera una vera e propria emergenza abitativa, sia sulla costa che nell\u2019entroterra.
Emergenza Residenziale: Una Croce per il Territorio
<\/strong>La mancanza di appartamenti disponibili per residenti \u00e8 una problematica grave. Molti immobili restano invenduti o inutilizzati, mentre chi cerca casa per viverci stabilmente fatica a trovare soluzioni accessibili. \u00c8 una situazione che richiede interventi strutturali e una maggiore sensibilit\u00e0 da parte di proprietari e istituzioni.
Compravendite: Prezzi Stabili, Aspettative Alte
<\/strong>I prezzi di vendita si mantengono stabili, con qualche lieve flessione. Tuttavia, persiste un divario tra le quotazioni reali e le aspettative dei venditori, spesso alimentate da agenti poco trasparenti che mirano a ottenere incarichi a lungo termine, per poi abbassare gradualmente il prezzo.
Tagli Richiesti: Piccoli, Medi e di Lusso
<\/strong>La domanda si concentra su immobili di piccolo e medio taglio, pi\u00f9 accessibili economicamente. Parallelamente, esiste una nicchia molto selettiva per immobili di lusso, come ville di prestigio, soprattutto a Bonassola e Levanto, anche se l\u2019offerta resta limitata.
Fiducia e Trasparenza: Il Ruolo dell\u2019Agente Immobiliare
<\/strong>In questo contesto, \u00e8 fondamentale affidarsi a professionisti seri e qualificati. L\u2019abusivismo nel settore \u00e8 in crescita e spesso anche sostenuto da \u201ccerta utenza\u201d, e pu\u00f2 generare danni economici e legali. Un agente competente non solo conosce il mercato, ma sa anche guidare il cliente con trasparenza, tutelando i suoi interessi. Ricordo che un agente immobiliare abusivo non pu\u00f2 richiedere nessuna mediazione.

Antonio Sondrio Tutti i diritti riservati <\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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