Durante il 2014 si \u00e8 confermato il trend ribassista gi\u00e0 visto nel 2013: davvero pochi i nuovi potenziali acquirenti che hanno deciso di acquistare la seconda casa.
Le richieste esistenti si sono mantenute molto specifiche e mirate. I budget di spesa medi quasi sempre contenuti tra i 150 ed i 300 mila euro, motivo di acquisto \u201cseconda casa\u201d e provenienza dell\u2019acquirente da Lombardia ed Emilia Romagna. Quasi tutti conoscevano da anni molto bene la zona.
Anche l\u2019offerta di prodotto \u00e8 stata sempre esigua e poco variegata.
Difficilmente si \u00e8 deciso di vendere per recuperare liquidit\u00e0, pi\u00f9 spesso per riacquistare tipologie diverse, a volte anche in altre zone.
Le tipologie pi\u00f9 richieste sono state il bilocale ed il trilocale, centrali in piccoli condomini ma in buone condizioni, dotati di almeno un balcone, ed inseriti in contesti gradevoli, qualit\u00e0 come sempre difficilmente reperibili. Marcato il divario tra i prezzi richiesti dai proprietari e la propensione di spesa degli acquirenti. Ci\u00f2 ha determinato (e continua a determinare) un ingessamento del mercato nelle zone centrali.
A questa inerzia del centro si \u00e8 invece contrapposto un lieve fermento nelle frazioni nelle quali i prezzi richiesti da alcuni venditori hanno finalmente raggiunto valori ritenuti abbordabili.
Il pi\u00f9 gettonato l\u2019appartamento indipendente (o semindipendente), ben ristrutturato, nella fascia compresa fino a 3\/4 km dal mare, facilmente raggiungibile, ben esposto, di superficie medio\/piccola, con spazio esterno vivibile e vista panoramica (o mare).
Considerate le vendite effettuate nel 2014, le quotazioni delle offerte formalizzate dagli acquirenti ed i loro budget, i prezzi medi di mercato rilevati, riferiti ad appartamenti di superficie piccola e media (40\/80 mq.), ben esposti, dotati di spazi esterni, appena ristrutturati ed in ottime condizioni di manutenzione sono stati compresi nelle seguenti forbici di valori:<\/p>\n\n\n\n
Levanto<\/strong> Bonassola<\/strong> Framura<\/strong> Rilevazioni effettuate da:<\/em> Durante il 2014 si \u00e8 confermato il trend ribassista gi\u00e0 visto nel 2013: davvero pochi i nuovi potenziali acquirenti che hanno deciso di acquistare la seconda casa.Le richieste esistenti si sono mantenute molto specifiche e mirate. I budget di spesa medi quasi sempre contenuti tra i 150 ed i 300 mila euro, motivo di acquisto…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[84],"tags":[],"class_list":["post-8781","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-mercato-immobiliare"],"acf":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
Centro
da Euro 3.800,00 a 4.200,00 al mq.
Frazioni
da Euro 1.800,00 a Euro 2.100,00 al mq.<\/p>\n\n\n\n
Centro
da Euro 3.700,00 a Euro 4.200,00 al mq.
Frazioni
da Euro 2.200,00 ad Euro 3.200,00 al mq.<\/p>\n\n\n\n
Frazioni da Euro 2.100,00 ad Euro 2.300,00 al mq.<\/p>\n\n\n\n
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